Việt kiều có được phép sở hữu nhà tại Việt Nam không?
Việt kiều có được phép sở hữu nhà tại Việt Nam không? Đây là câu hỏi mà khá nhiều Khách hàng thắc mắc và gửi vể cho DHLaw. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, xin mời Qúy khách hàng theo dõi bài viết sau đây.
Xem thêm:
Tình trạng Việt
kiều trở về nước sinh sống và làm việc ngày càng nhiều. Chính sách của nhà nước
đối với các trường hợp này đã khá thoáng so với nhiều năm trước. Tuy nhiên, vấn
đề Việt kiều sở hữu nhà tại Việt Nam vẫn đang là mối quan tâm hàng đầu của những
Kiều bào đang có ý định định cư lâu dài tại quê hương.
Điều kiện đầu
tiên là Việt kiều phải được Cơ quan
có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên (có
visa tối thiểu 3 tháng).
Điều kiện tiếp theo là Việt kiều phải thuộc một trong các trường
hợp được sở hữu nhà tại Việt Nam như sau:
Trường hợp 1: Là Việt kiều có quốc tịch Việt Nam
Việt kiều thuộc
đối tượng này có quyền được sở hữu (không hạn chế số lượng) nhà ở tại Việt Nam.
Họ có quyền mua, nhận thừa kế hay nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong
dự án phát triển nhà ở của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để xây dựng
nhà ở cho bản thân và các thành viên trong gia đình tại Việt Nam.
Trường hợp 2: Là Việt kiều mà thuộc một trong những trường hợp sau:
- Người có công với Tổ Quốc:
Người được hưởng
chế độ ưu đãi theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi;
Người có công với
cách mạng: có đầy đủ giấy tờ chứng minh được hưởng chế độ ưu đãi do Cơ quan có
thẩm quyền của Việt Nam cấp;
Người có những
thành tích đóng góp trong sự nghiệp giải phóng dân tộc, xây dựng đất nước được
Chủ tịch nước tặng thưởng Huy chương, Huân chương và được Thủ tướng Chính phủ tặng
Bằng khen;
Người tham gia
vào Ban Chấp hành các tổ chức chính trị – xã hội của Việt Nam, của Mặt trận Tổ
quốc Việt Nam từ cấp tỉnh trở lên được các tổ chức này xác nhận;
Người được bầu
vào Ban Chấp hành Trung ương hội, là nòng cốt các phong trào, tổ chức của Kiều
bào có quan hệ với trong nước và người có những đóng góp, giúp đỡ tích cực cho
các Cơ quan đại diện hoặc các hoạt động đối ngoại của Việt Nam ở nước ngoài được
Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài hoặc Cơ quan đại diện ngoại giao
của Việt Nam ở nước ngoài xác nhận.
- Nhà văn hoá, nhà khoa học:
Người được phong
học hàm, học vị về khoa học, giáo dục, văn hoá – nghệ thuật, thể dục – thể thao
của Việt Nam hoặc của nước ngoài, các chuyên gia trong lĩnh vực kinh tế – xã hội
đang làm việc tại Việt Nam;
Được lãnh đạo Đảng,
Nhà nước, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ
tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Thủ trưởng các trường đại học, cao đẳng, học viện,
viện nghiên cứu của Việt Nam mời về làm chuyên gia, cộng tác viên, giảng dạy và
có xác nhận của Cơ quan, Tổ chức mời về việc đối tượng này đang làm việc tại Cơ
quan, Tổ chức đó.
- Người có chuyên môn:
Kỹ năng đặc biệt
có giấy xác nhận về chuyên môn, kỹ năng của hiệp hội, hội nghề nghiệp Việt Nam
hoặc của cơ quan cấp Bộ phụ trách lĩnh vực chuyên môn, kỹ năng kèm theo Giấy
phép hành nghề chuyên môn tại Việt Nam do Cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp
(đối với trường hợp pháp luật yêu cầu phải có giấy phép hành nghề) hoặc Giấy
phép lao động do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp (đối với trường hợp
pháp luật không yêu cầu phải có giấy phép hành nghề).
- Người có vợ hay chồng là công dân Việt Nam:
Việt kiều có vợ
hay chồng là công dân Việt Nam đang sinh sống ở trong nước có Giấy tờ chứng nhận
kết hôn do Cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam hoặc của nước ngoài cấp kèm theo
hộ khẩu thường trú và giấy chứng minh nhân dân của một bên vợ hoặc chồng là
công dân Việt Nam ở trong nước.
Trường hợp 3: Là Việt kiều không thuộc hai đối tượng trên thì chỉ có thể sở một căn nhà ở riêng lẻ hay một căn hộ chung cư.
Trường hợp này,
nếu đang sở hữu nhà ở tại Việt Nam mà được thừa kế hoặc được tặng cho nhà ở
khác thì chỉ được chọn sở hữu một nhà ở, đối với nhà ở còn lại thì được quyền tặng
cho hoặc bán cho các đối tượng khác và được hưởng giá trị. Điều kiện đối với trường hợp này phải có giấy miễn thị thực và phải tiến hành thủ tục xác nhận là người gốc Việt Nam.
Trên đây là những
thông tin cơ bản về vấn đề Việt kiều sở hữu nhà tại Việt Nam. Qúy khách hàng có
thể liên hệ ngay với DHLaw – một trong những công ty tư vấn Luật Đất đai uy tín tại TP. HCM để được tư vấn và giải đáp cụ thể.
—————————————————————————–
Để được tư vấn
trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn
Luật Đất đai DHLaw
Add:
Tell: (028) 66
826 954
Hotline: 0909
854 850
Email:
contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được
sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
Nhận xét
Đăng nhận xét